২০২৩ সাল শেষ হওয়া টরন্টোর আবাসন বাজার চাঙ্গা হতে পারত। কিন্তু বাড়ির ব্যাপক হাতবদল বেশ কয়েক মাস অব্যাহত থাকবে। এরপর মূল্য ঘুরে দাঁড়াবে। আরবিসির নতুন এক প্রতিবেদনে এমনটাই বলা হয়েছে।
ডিসেম্বরে গ্রেটার টরন্টো এরিয়াতে (জিটিএ) বাড়ি বিক্রি ২১ শতাংশ বেড়েছে। নভেম্বরে ১৫ বছরের সর্বনিম্ন অবস্থা থেকে এই বৃদ্ধি হয়েছে। কিন্তু নভেম্বরে জিটিএতে বাড়ির দাম আগের মাসের তুলনায় ১ দশমিক ৩ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে।
আরবিসি বলেছে, গত বছর থেকে জিটিএতে বাড়ির দাম কার্যত অপরিবর্তিত রয়েছে। গত বছরের তুলনায় বর্তমানে বাড়ির মূল্য সূচক মাত্র দশমিক ৪ শতাংশ কমেছে।
আবাসন বাজারের এই নমনীয়তা চলতি বছরের প্রথমার্ধ পর্যন্ত বিদ্যমান থাকবে বলে আমরা মনে করছি। সুদের হার কর্তন শুরু হলে আবার বাজার ঘুরে দাঁড়াতে শুরু করবে। আমাদের পর্যবেক্ষণ হচ্ছে ব্যাংক অব কানাডা চলতি বছরের দ্বিতীয়ার্ধে এসে সুদের হার ১০০ বেসিস পয়েন্ট কর্তন করবে। পরের বছর অর্থাৎ ২০২৫ সালে কমাবে আরও ১০০ বেসিস পয়েন্ট।
টরন্টো রিজিয়নাল রিয়েল এস্টেট বোর্ডের উপাত্ত অনুযায়ী, সব ধরনের বাড়ি বিবেচনায় টরন্টোতে বাড়ির দাম সর্বোচ্চে ওঠে ২০২২ সালের ফেব্রুয়ারিতে। ওই সময় বাড়ির দাম দাঁড়ায় গড়ে ১৩ লাখ ৩৪ হাজার ৬২ ডলার। এরপর গত বছরের শেষ দিকে দাম নেমে আসে ১০ লাখ ৩৭ হাজার ৫৪২ ডলারে। এরপর থেকে বাড়ির দাম মোটামুটি একইরকম রয়েছে। গত বসন্তে কেবল আবাসন বাজারের কর্মকান্ড বেড়েছিল।
This article was written by Rezaul Haque as part of the LJI
